Bombinhas Bombinhas 2 Itapema
Novo · Estudo de viabilidade em minutos

O potencial do seu terreno, revelado em segundos

Plataforma de estudo de viabilidade urbanística para corretores e incorporadoras. Preencha os dados do terreno e receba em instantes o estudo completo com esquema vertical, quadro de áreas e VGV estimado — com PDF profissional pronto para apresentar.

Gerar meu primeiro estudo Ver como funciona →
2 min
tempo médio por estudo
Parâmetros
conforme a cidade selecionada
100%
baseado na legislação local
📍 Costa Esmeralda · SC
Região de atuação
Bombinhas · Porto Belo · Itapema
Processo

Três passos. Resultado profissional.

1

Informe os dados do terreno

Área, dimensões e zona urbanística. Selecione a tipologia (flat ou apartamento), posição do lazer e se haverá área comercial ou não.

2

Gere o estudo em segundos

A plataforma calcula automaticamente parâmetros urbanísticos, número de unidades, quadro de áreas completo e VGV estimado pelo CUB Sinduscon.

3

Baixe o PDF e apresente

Relatório profissional com esquema vertical, tabelas e análise de viabilidade. Pronto para enviar ao cliente ou incorporadora em minutos.

O que você recebe

Tudo que você precisa para
fechar o negócio mais rápido

📐

Esquema vertical do empreendimento

Visualização dos pavimentos com embasamento, torre, lazer e rooftop — diferenciados por cor e metragem.

📊

Quadro de áreas completo

Área por pavimento, área total construída, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento — calculados automaticamente.

⚖️

Parâmetros urbanísticos

TO embasamento e torre, CA máx, recuos obrigatórios e gabarito — verificados contra a legislação da zona.

💰

VGV estimado pelo CUB Sinduscon

Valor Geral de Vendas calculado com o CUB Residencial Médio do Sinduscon, sempre atualizado na data da consulta.

📝

Relatório de viabilidade em texto

Análise descritiva completa com programa, unidades, impacto do lazer e conformidade com a legislação vigente.

📄

PDF profissional para download

Documento formatado com cabeçalho, badge de zona, métricas, esquema e observação técnica. Pronto para apresentar.

Público

Feito para quem vive
o mercado imobiliário

🏡

Corretores de imóveis

Você recebe a solicitação do cliente, informa o terreno e em minutos tem um estudo técnico de alto nível para apresentar — sem precisar contratar um arquiteto a cada consulta.

Responda clientes com estudo técnico no mesmo dia
Diferencial competitivo na captação de terrenos
Argumento sólido para fechar a negociação
PDF pronto para enviar por WhatsApp ou e-mail
🏗️

Incorporadoras e construtoras

Analise o potencial de múltiplos terrenos com agilidade, compare zonas e tipologias, e chegue às reuniões com dados concretos antes de contratar projetos.

Triagem rápida de terrenos antes da due diligence
Compare flat vs apartamento e rooftop vs lazer base
VGV estimado pelo índice oficial do Sinduscon
Até 8 estudos por mês no plano mensal
Antes de gerar o estudo

Não sabe o zoneamento do seu lote?

Consulte gratuitamente no portal oficial da prefeitura.
É rápido e não precisa de cadastro.

🗺️ Descobrir meu zoneamento →
Planos

Comece agora, pague só o que usar

Sem assinatura obrigatória. Use no avulso quando precisar ou assine o mensal e economize bastante.

Avulso
R$49,90
por estudo · acesso por 30 dias
1 estudo completo
PDF profissional incluso
Todas as zonas disponíveis
Tipologia flat ou apartamento
Melhor custo-benefício
Mensal
R$297
por mês · cancele quando quiser
até 8 estudos/mês — equivale a R$37,12/estudo
Até 8 estudos por mês
PDF profissional em todos
Todas as zonas disponíveis
Suporte prioritário

No plano mensal usando todos os estudos, você paga R$37,12 por estudo — 26% mais barato que o avulso.

Pagamento seguro · Acesso imediato após confirmação

Dúvidas frequentes

Perguntas e respostas

Funciona para terrenos irregulares? +
Sim. O sistema aceita qualquer formato de terreno — você pode desenhar o contorno exato do lote diretamente na tela, informando as medidas de cada lado. O cálculo de área e potencial construtivo é feito com base no polígono real.
O estudo tem validade jurídica? +
Não. O estudo é de caráter preliminar e estimativo, baseado na localização da área dentro das normas municipais estabelecidas. Ele serve como ferramenta de análise e triagem de oportunidades, não substituindo projetos arquitetônicos ou laudos técnicos oficiais.
O que acontece se eu ultrapassar os 8 estudos no plano mensal? +
O sistema reinicia a partir de novo pagamento. Quando os créditos acabam, basta adquirir um novo plano mensal ou comprar estudos avulsos para continuar gerando análises.

Seu próximo terreno
merece uma análise profissional

Gere o primeiro estudo agora. Sem complicação, sem espera.

Começar agora →